成功开店20余家的茶托邦，凭这4招搞定选址难题!

　　每一个打算开奶茶店，或者开分店的茶饮人，都对选址这件事分外看重，如今选址不仅决定了客流量，也决定了外卖配送范围内的潜在客流。很多时候因为选址失误，奶茶店的生意就可能走向失败。关于门店选址，茶托邦已经有一套自己的分析标准，经过十多年的经验积累，总结出了3大选址方法。下面我们就一起来看吧。

　　一、了解商圈

　　我们一般将某业态商业活动范围称为商圈，商圈辐射的范围决定奶茶店的客流量，当我们选择进入某个城市开店时，要从宏观层面分析这个城市的商业机会。比如从GDP、常住人口、流动人口、人均收入等层面来进行具体分析，再决定是否进入这个城市。当城市确定后，再来确定在哪个商圈开店。比如在一线城市，茶托邦的要求是500米范围内不能低于3.5万人。如果一个商圈范围内，总共人口就几千人，这个店就不用开了。在确定这个商圈前，需要了解不同的商圈类型，以此预估该商圈的人流。

　　二、对商圈进行分类

　　茶托邦将商圈分为四个不同级别：市级商圈——A类商圈，全市的人都会去的地方，比如北京的西单、王府井;：重庆解放碑区级商圈——B类商圈，全区的所有人都会光顾的商业区，但不是全市的人;商业/居民区——C类商圈，商圈内有大量居民，而且也有明显的零售商业行为，但只吸引附近居民;居民区——D类，商圈内有大量居民，明显缺乏商业行为，开店适合程度由A到D顺延，A类商圈是人流量最大的地方，当然也是租金最高的地方，没有充足的资金还是不能贸然进入。

　　三、考量建筑物周围环境

　　俗话说“大河有水小河满，大河无水小河干”，茶托邦在选择具体场地时，会反复考量这个建筑物能否为自己带来客流。确定了商圈位置后，就要考虑是开临街店还是店中店，要从以下几个指标，来最终确定奶茶店的位置。

　　1. 可视度——指的是顾客能够看见店面或店标的程度，引导更多顾客光临。

　　2. 方便度——看见后，能够方便到达的程度。

　　3. 接近度——是否有栏杆或隔栏等，让顾客方便、直接进入店铺的程度，比如电梯等，好的位置有着很好的可视度、方便度，以及接近度。

　　以上便是茶托邦奶茶店搞定选址难题的3招了，相信现在你一定对奶茶店如何选址有了自己的判断，如果你对奶茶店选址还有疑问，欢迎加入茶托邦，在店铺选址上，我们会给予你更专业的建议。